Szkolenie z zakresu inwestowania w nieruchomości

Kompletne szkolenie z zakresu inwestowania w nieruchomości. Szkolenie obejmuje głównie zagadnienia związane z obrotem nieruchomościami, ze szczególnym uwzględnieniem obrotu nieruchomościami na rynku wtórnym.

Szkolenie obejmuje około 20 godzin spotkań online w formule "jeden na jeden".

Pracujesz indywidualnie z Tomaszem Sienkiewicz.

W ramach szkolenia Uczestnik otrzymuje dodatkowo:

- e-booka "Nieruchomości krok po kroku",

- arkusz kalkulacyjny do określania rentowności inwestycji,

- arkusz kalkulacyjny do określania kosztów remontu,

- arkusz kalkulacyjny do kontroli wydatków na inwestycję,

- arkusze wspomagające badanie rynku.

- wzory umów:

# umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości,

# umowa z ekipą remontową.

- wzór wniosku o przyspieszenie wpisu do księgi wieczystej.

Tomasz Sienkiewicz, inwestor, rentier. Z nieruchomościami związany od 2007 roku. Od 2016 roku prowadzi firmę profesjonalnie zajmująca się inwestowanem w nieruchomości oraz wszystkim tym co jest z tym związane.

Program szkolenia.

I MODUŁ SZKOLENIA - 6 godz.

1. Wiedza ogólna

2. Idealna nieruchomość.

- cechy idealnej nieruchomości,

- ocena potencjału nieruchomości,

- badanie rynku,

- obliczanie zysku na nieruchomości na etapie jej zakupu,

- określanie rynkowej ceny sprzedaży mieszkania wyremontowanego,

- koszt remontu,

- dodatkowe koszty inwestycji.

2. Arkusz kalkulacyjny - korzystanie z arkuszy kalkulacyjnych podczas planowania inwestycji.

3. Finansowanie inwestycji - gotówka czy w kredyt?

II MODUŁ SZKOLENIA - 4 godz.

1. Poszukiwanie właściwej nieruchomości.

- sposoby pozyskiwania nieruchomości,

- relacje z pośrednikami.

2. Zakup nieruchomości.

- księga wieczysta - jaką daje wiedzę,

- negocjacje,

- przygotowanie i analiza umowy przedwstępnej zakupu nieruchomości: # poszczególne punkty umowy, ważne zapisy i paragrafy.

# zaliczka czy zadatek? 

# harmonogram płatności,

# na co zwracać uwagę w umowach przedwstępnych?

# umowa na osobę fizyczną, umowa na firmę.

- umowa przyrzeczona - przeniesienie własności - akt notarialny:

# poszczególne punkty umowy, ważne zapisy i paragrafy,

# jakie zapisy warto umieścić w akcie notarialnym,

# jak w bezpieczny sposób dokonać płatności.

III MODUŁ SZKOLENIA - 6 godz.

1. Remont

- projekt:

# czy robić projekt samodzielnie czy zlecić to profesjonaliście?

# wady/zalety profesjonalnego projektu,

# proste programy do wykorzystania w procesie projektowania mieszkania.

- planowanie remontu - szczegółowe wyliczenia kosztów na podstawie arkusza
kalkulacyjnego,

- poszukiwanie ekipy remontowej,

- umowa z ekipą remontową

# poszczególne punkty umowy,

# ważne zapisy w umowie, których nie może zabraknąć,

# zaliczka dla ekipy remontowej,

# rozliczenia z ekipą remontową,

# gwarancja, rękojmia.

- nadzór nad remontem,

# jak często być na inwestycji?

# niepokojące sygnały,

# organizacja zakupów i dostaw na inwestycję.

- współpraca z zarządcą nieruchomości

# zgłaszanie remontu,

# co nam wolno, a czego nie.

2. Kontrola wydatków ponoszonych na inwestycję - arkusz kalkulacyjny.

3. Przykłady z własnych inwestycji, ciekawe case study.

IV MODUŁ SZKOLENIA - 3 godz.

1. Przygotowanie mieszkania do sprzedaży.

- jak przygotować mieszkanie do sprzedaży,

- jak przygotować ofertę sprzedaży:

# zdjęcia - robić samemu czy zlecić profesjonaliście,

# treść ogłoszenia - jak przygotować profesjonalne ogłoszenie - omówienie na przykładzie.

2. Sprzedaż i negocjacje.

- sprzedawać samodzielnie czy przez pośrednika? Wady, zalety.

- argumenty w negocjacjach.

3. Przykłady z własnych inwestycji, ciekawe case study.

V MODUŁ SZKOLENIA - 1 godz.

1. Kiedy myśleć o założeniu firmy.

- inwestycje na osobę fizyczną,

- inwestycje w ramach działalności gospodarczej.

Dodatkowo Uczestnik musi zaplanować kilka - kilkanaście godzin na wykonanie pracy domowej (czas zależy od zaangażowania Uczestnika).

Czas trwania poszczególnych modułów jest szacunkowy i może ulec zmianie w zależności od postępów w przyswajaniu wiedzy przez Uczestnika oraz od jego poziomu wiedzy początkowej. Jeżeli jakiś temat będzie wymagał dodatkowego omówienia to czas trwania modułu może ulec wydłużeniu, maksymalnie o 10%.

W ramach szkolenia Uczestnik otrzymuje ponadto:

- e-booka "Nieruchomości krok po kroku",

- arkusz kalkulacyjny do określania rentowności inwestycji,

- arkusz kalkulacyjny do określania kosztów remontu,

- arkusz kalkulacyjny do kontroli wydatków na inwestycję,

- arkusze wspomagające badanie rynku.

- wzory umów:

# umowa przedwstępna sprzedaży nieruchomości,

# umowa z ekipą remontową.

- wzór wniosku o przyspieszenie wpisu do księgi wieczystej.